廈門商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款額度怎么算？

　　 (一)最高額度 

　　申請公積金貸款（含商轉(zhuǎn)公貸款、公轉(zhuǎn)商貸款和異地貸）最高貸款額度為120萬元×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)。

　　持“金鷺英才卡”的人才及其配偶、臺(tái)灣特聘專家（專才）及其配偶、中國（福建）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)引進(jìn)的高層次人才及其配偶的貸款最高限額可為上述最高貸款額度的4倍；

　　來閩創(chuàng)業(yè)的臺(tái)灣青年，貸款最高限額可為上述最高貸款額度的2倍。

　　額度計(jì)算公式：住房公積金貸款額度＝（申請人貸款前6個(gè)月住房公積金繳存額×貸款年限×2.9+申請人住房公積金賬戶余額）×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)。

　　繳存職工家庭實(shí)際可貸額度不得高于公積金最高額度。

　　多子女家庭在我市購買首套自住住房、首次申請公積金貸款的，在公積金貸款最高額度限額內(nèi)，其可貸額度可在公積金貸款額度計(jì)算公式測算金額的基礎(chǔ)上增加10萬元。

　　2024年2月1日至2024年12月31日，段性上浮住房公積金貸款流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)至1.2。

　　購買新建商品住房網(wǎng)簽時(shí)間、購買二手住房在不動(dòng)產(chǎn)登記中心窗口受理時(shí)間在自2024年2月1日起（含）后的，購房人申請?zhí)崛∽》抗e金和住房公積金貸款按此規(guī)定執(zhí)行。 

　　（二）保低額度 

　　整筆住房公積金貸款額度計(jì)算值低于保低貸款額度的，可按保低額度申請貸款，保低貸款額度為20萬元。 

　?。ㄈ┥剔D(zhuǎn)公貸款金額不得高于原住房貸款余額。 

　　注意事項(xiàng) 

　?。ㄒ唬┦赘犊畋壤侵傅氖赘犊钫甲》靠們r(jià)款的比例，住房總價(jià)款按購房合同總價(jià)（工程總造價(jià)）與評估價(jià)中的低者確定。 

　　（二）商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)調(diào)整為流動(dòng)性不足或流動(dòng)性緊張（貸款使用率≥85%）、系數(shù)低于1時(shí)，暫停商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)；流動(dòng)性過剩或流動(dòng)性正常（貸款使用率＜85%）、系數(shù)高于（含）1時(shí)，恢復(fù)商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)。 

　　*線下窗口辦理支持使用建設(shè)銀行數(shù)字人民幣個(gè)人錢包。

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