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保障性商品房申請(qǐng)辦事指南 （具體辦理時(shí)間以批次方案公布的辦理時(shí)間為準(zhǔn)）
1.市住房保障行政管理部門公布批次輪候配售方案；
2.本市戶籍申請(qǐng)家庭向戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）申請(qǐng)意向登記；非本市戶籍申請(qǐng)家庭向?qū)嶋H居住地所在街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）申請(qǐng)；意向登記也可通過市住房保障中心微信公眾號(hào)線上自助辦理；
3. 市住房保障部門組織搖號(hào)；
4.街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）受理申請(qǐng)；
5.街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）調(diào)查、評(píng)議、公示；
6.街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）審核；
7.區(qū)住房保障部門審核；
8.市住房保障中心審核；
9.市住房保障行政管理部門復(fù)核并公示。
具體以批次方案要求為準(zhǔn)，點(diǎn)擊查看：廈門保障性商品房申請(qǐng)分配流程（申請(qǐng)+審核+選房）
社會(huì)批次【過往流程】
1.符合保障性商品房申請(qǐng)條件的無住房家庭，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）進(jìn)行意向登記;
2.市住房保障管理中心組織公開搖號(hào)，確定申請(qǐng)家庭順序號(hào);本批次意向登記家庭全部納入受理范圍;
3.申請(qǐng)家庭應(yīng)根據(jù)號(hào)段，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整資料向戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）辦理正式申請(qǐng)手續(xù);
4.街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）、區(qū)住房保障行政管理部門、市住房保障行政管理部門按規(guī)定進(jìn)行審核、公示，確認(rèn)保障性商品房輪候資格;
5.市住房保障管理中心組織選房及辦理購房手續(xù)。
“三高”企業(yè)骨干員工
?。ㄒ唬┕贾笜?biāo)和房源：市住房局公布“三高”企業(yè)房源切塊指標(biāo)和房源信息;
?。ǘ┙M織搖號(hào)：市住房保障中心組織搖號(hào)確定企業(yè)房源分配結(jié)果;
（三）企業(yè)初審與申報(bào)：“三高”企業(yè)內(nèi)部對(duì)本企業(yè)具有本市戶籍且符合骨干員工條件的骨干員工申請(qǐng)家庭進(jìn)行初審，并根據(jù)指標(biāo)數(shù)，結(jié)合企業(yè)分配的房源，將確認(rèn)符合條件的骨干員工申請(qǐng)家庭名單及對(duì)應(yīng)配售的房源報(bào)送市住房保障中心;
?。ㄋ模?fù)核：市住房保障中心發(fā)函市人社、公安、稅務(wù)等部門按各自職責(zé)復(fù)核是否符合骨干員工的學(xué)歷、職稱、社保、戶籍、工資薪金等基本條件;市住房保障中心發(fā)函市住房局（市房屋事務(wù)中心及委托單位）、市資源規(guī)劃局（不動(dòng)產(chǎn)登記中心）復(fù)核骨干員工申請(qǐng)家庭在廈住房情況;
（五）審核結(jié)果公示;
?。┺k理購房手續(xù)。
高層次人才
1.市住房保障中心根據(jù)市人社部門提供的符合A、B、C類高層次人才條件的人才名單，經(jīng)公示后，將意向申請(qǐng)人才住房的本市高層次人才申請(qǐng)家庭全部納入本批次受理范圍;
2. 組織公開搖號(hào)，確定申請(qǐng)家庭順序號(hào);
3. 申請(qǐng)家庭應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到廈門市住房保障中心提交完整申請(qǐng)資料，辦理正式申請(qǐng)手續(xù);
4. 市住房保障行政管理部門按規(guī)定進(jìn)行審核、公示，確認(rèn)人才住房輪候資格;
5. 市住房保障中心組織選房及辦理購房手續(xù)。
骨干人才批次
1. 市住房保障中心根據(jù)市人社部門提供的符合條件的骨干人才名單，經(jīng)公示后，將意向申請(qǐng)保障性商品房的我市骨干人才申請(qǐng)家庭全部納入本批次受理范圍;
2. 組織公開搖號(hào)，確定申請(qǐng)家庭順序號(hào);
3. 申請(qǐng)家庭應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整資料向戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）辦理正式申請(qǐng)手續(xù);
4. 街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）、區(qū)住房保障行政管理部門、市住房保障行政管理部門按規(guī)定進(jìn)行審核、公示，確認(rèn)保障性商品房輪候資格;
5. 市住房保障中心組織選房及辦理購房手續(xù)。
廈門保障性商品房申請(qǐng)分配流程
經(jīng)意向登記、公開搖號(hào)，納入受理范圍的申請(qǐng)家庭申請(qǐng)分配程序如下：
一、申請(qǐng)受理
?。ㄒ唬┥暾?qǐng)人填寫《廈門市保障性商品房申請(qǐng)表》，在規(guī)定的受理時(shí)間內(nèi)向戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）提交完整的申請(qǐng)材料。非本市戶籍申請(qǐng)家庭向?qū)嶋H居住地所在街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）提交完整的申請(qǐng)材料。未在規(guī)定的受理時(shí)間內(nèi)提交申請(qǐng)材料的，視為自動(dòng)放棄其可以享有本批次保障性商品房申請(qǐng)資格，其申請(qǐng)家庭順序號(hào)即告失效。
?。ǘ┙值擂k事處（鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)家庭的申請(qǐng)材料之日起5個(gè)工作日內(nèi)，作出受理或者不予受理的決定。
申請(qǐng)材料不齊全的，應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)材料之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性告知申請(qǐng)家庭需要補(bǔ)正的材料，申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)在收到上述告知書之日起5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)正全部材料。申請(qǐng)材料不符合規(guī)定或者申請(qǐng)家庭未在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)正全部材料的，街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)當(dāng)作出不予受理的決定，并將申請(qǐng)材料退回申請(qǐng)家庭。
?。ㄈ┥暾?qǐng)保障性商品房需提交下列材料：
1.按規(guī)定填寫的《廈門市保障性商品房申請(qǐng)表》；
2.申請(qǐng)家庭成員的身份證明、在廈無住房證明等材料，具體按批次輪候分配方案要求提供；
3.申請(qǐng)家庭對(duì)其申報(bào)的相關(guān)信息和提交資料的真實(shí)性作出的書面承諾，及申請(qǐng)家庭簽署的同意接受有關(guān)部門對(duì)其家庭人口、婚姻、戶籍、住房、學(xué)歷學(xué)位、職稱、職業(yè)資格、社保等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)的聲明。
二、審核公示
?。ㄒ唬┙值擂k事處（鎮(zhèn)人民政府）作出受理決定后，對(duì)申請(qǐng)家庭的人口、戶籍、住房等情況進(jìn)行入戶調(diào)查核實(shí)，并將調(diào)查核實(shí)情況在社區(qū)（村居）內(nèi)公示7日。
街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）根據(jù)調(diào)查核實(shí)情況和公示情況，在每批次申請(qǐng)截止之日起12個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)材料及申請(qǐng)家庭的人口、戶籍、住房等情況是否符合規(guī)定進(jìn)行審查，并將申請(qǐng)材料及初審意見報(bào)送區(qū)住房保障行政管理部門。
（二）區(qū)住房保障行政管理部門在收到街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）報(bào)送的申請(qǐng)材料及初審意見之日起3個(gè)工作日內(nèi)向公安、民政等部門發(fā)出申請(qǐng)家庭的人口、戶籍等情況的協(xié)助調(diào)查函，公安、民政等部門自收到區(qū)住房保障行政管理部門的協(xié)助調(diào)查函之日起7個(gè)工作日內(nèi)書面反饋核查結(jié)果。
區(qū)住房保障行政管理部門自收到街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）報(bào)送的申請(qǐng)材料及初審意見之日起20個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)協(xié)查結(jié)果對(duì)申請(qǐng)家庭的人口、戶籍等情況進(jìn)行復(fù)審，并將申請(qǐng)材料及復(fù)審意見報(bào)送市住房保障中心。
?。ㄈ┦凶》勘Ｕ现行淖允盏絽^(qū)住房保障行政管理部門報(bào)送的申請(qǐng)材料及復(fù)審意見之日起3個(gè)工作日內(nèi)向市資源規(guī)劃、人社部門發(fā)起申請(qǐng)家庭的住房、學(xué)歷學(xué)位、職稱、職業(yè)資格、社保繳交及骨干人才身份情況的協(xié)助調(diào)查，市資源規(guī)劃、人社部門在收到市住房保障中心的協(xié)助調(diào)查之日起7個(gè)工作日內(nèi)反饋核查結(jié)果。
市住房保障中心自收到區(qū)住房保障行政管理部門報(bào)送的申請(qǐng)材料及復(fù)審意見之日起20個(gè)工作日內(nèi)作出審核結(jié)果，報(bào)市住房保障行政管理部門。
市住房保障行政管理部門將每批次的審核結(jié)果通過指定的報(bào)紙、網(wǎng)站公示7日，經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，確認(rèn)保障性商品房輪候資格。對(duì)不符合條件的，書面通知申請(qǐng)人并說明理由。申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議的，可以向市住房保障行政管理部門申請(qǐng)復(fù)核，市住房保障行政管理部門應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日內(nèi)將復(fù)核結(jié)果書面通知申請(qǐng)人。
三、選房配售
市住房保障中心或者其委托的運(yùn)營企業(yè)組織取得購房資格的申請(qǐng)家庭按順序號(hào)進(jìn)行選房并出具配售通知書，由售房單位根據(jù)配售通知書與購房人辦理合同簽訂、合同備案、權(quán)屬登記等相關(guān)配售手續(xù)。
申請(qǐng)家庭未能在規(guī)定時(shí)限內(nèi)選房、簽訂購房合同或者未按合同規(guī)定期限繳交購房款的，視為放棄本批次購房資格。
四、后續(xù)管理
?。ㄒ唬┍Ｕ闲陨唐贩孔凿N售合同約定交付時(shí)間起未滿5年，不得上市交易。
購房人因特殊原因確需退回保障性商品房的，向市住房保障中心或者原售房單位提出申請(qǐng)，由市住房保障中心或者原售房單位按原購房?jī)r(jià)并考慮折舊、稅費(fèi)等因素依法依規(guī)辦理。具體事項(xiàng)按照銷售合同約定執(zhí)行。
?。ǘ┍Ｕ闲陨唐贩孔凿N售合同約定交付時(shí)間起滿5年，且已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記的，購房人如需上市轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)為普通商品住房的，購房人應(yīng)當(dāng)按原購房?jī)r(jià)與提交申請(qǐng)時(shí)房屋市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的差價(jià)的55％繳交土地收益等相關(guān)價(jià)款，房屋市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)按購房人提交申請(qǐng)時(shí)住房保障行政管理部門公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。房屋市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)由市住房保障中心適時(shí)委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，參照保障性商品房同一地段周邊普通商品住房?jī)r(jià)格評(píng)估確定。
?。ㄈ┥暾?qǐng)家庭成員已取得保障性商品房后如需購買、繼承或者受贈(zèng)其他住房的，應(yīng)先向市住房保障中心或者原售房單位辦理退出保障性商品房。未退出保障性商品房的，市不動(dòng)產(chǎn)登記部門不予辦理其他住房的購房合同備案。申請(qǐng)家庭成員僅繼承、受贈(zèng)其他住房的部分產(chǎn)權(quán)的，不受本條款限制。
五、其他未盡事宜以現(xiàn)行的《廈門市保障性商品房管理辦法》（廈府規(guī)〔2022〕8號(hào)）等保障性住房有關(guān)政策執(zhí)行。
如果《廈門保障性商品房申請(qǐng)流程 廈門保障性商品房申請(qǐng)分配流程（申請(qǐng)+審核+選房）》找不到你想要的內(nèi)容，可以嘗試：
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